本次供地组团由2宗住宅用地+2宗商业用地共同组成，土地宗面积89529.8平方米，预计建筑控制规模不超过222463.3平方米，起拍价78亿，又一枚考验房企实力的“巨无霸”来了。

位于海淀区西北旺镇的永丰产业基地0411街区HD00-0411-0055、0058、0064、0072地块二类城镇住宅用地、商业服务业用地/地面公共交通场站用地正式进入预挂牌阶段。

该地块土地面积达到89529.8平方米，预计建筑控制规模不超过222463.3平方米，交易起拍价78亿元。

地块因身处产业核心带，又紧邻地铁16号线永丰南站而得名，长期以来备受海淀置业人群关注；同时，其隔壁即为建华学校本部新址，教育资源丰富。如此“满配”地块，当然也会被众多房企聚焦。

本次预挂牌地块包括二类城镇住宅用地、商业服务业用地以及地面公共交通场站用地。

0055地块内竞得人需建设一座9000平方米的公交中心站，以满足周边区域的公共交通需求。而0064地块则要求竞得人建设包括党群服务中心、社区卫生服务站、社区养老服务设施、社区助残服务中心、社区级公共文化设施、社区管理服务用房和公厕等在内的多项公共服务设施。

值得一提的是，0055和0064地块地上、地下全部建筑规模需自持，自持年限为最高土地出让年限。这一规定将确保地块内建筑的长期稳定运营，有利于提升区域的整体品质和居民的生活水平。

在出让条件方面，本次挂牌还设定了土地合理上限价格，即936000万元。

当竞买报价达到这一价格时，将不再接受更高报价，而是通过现场摇号方式确定竞得人。参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》，以确保未来建设的住宅项目符合高品质标准。

据悉，本次预申请受理时间自2024年4月29日起至2024年5月28日下午17:00，我们将为您持续关注。

随着预挂牌的启动，永丰南地块终于迎来了入市的关键时刻。相信未来，这片土地将蜕变成为海淀区的又一新名片。

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