乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

优山美地位于北京市顺义区后沙峪优山美地D区,低密独栋别墅项目

该楼盘均价高于顺义新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

楼盘规划占地面积232800㎡；建筑面积800000㎡；有30栋；总共30户；建筑类型包括板楼、双拼。

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘物业为北京鲁能物业服务有限责任公司;物业费别墅：9.5元/平米/月;自采暖;

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D-户型

格局方正，简约空间，尽享幸福生活；入户玄关，尽享私密生活；餐客一体，待客、生活更为便利；宽大露台，尽情享受阳光与清风；奢阔地下空间，给予生活更多可能，演绎不同生活乐趣，升华品质生活。

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-1户型

户型方正，布局分明，客餐一体化，尽显生活品质；奢阔主卧，宽敞卫浴，尽享高端惬意生活；地下一层影音室、棋牌室、健身房等空间，延展生活多重想象。

公共交通：1km内有4个公交站，最近的是裕园路北站, 与楼盘直线距离为484米；

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

教育配套：楼盘5km内有8个幼儿园，最近的是新英才幼儿园龙湾园，距离楼盘1086米。

医疗配套：楼盘5km内有1个综合医院，为北京昭德医院，距离楼盘2178米。

商业配套：楼盘5km内有9个大型超市，最近的是万家福生活超市，距离楼盘1165米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含550~743㎡,价格约78000元/㎡，适合意向定居顺义的改善购房人群

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优山美地最新情况一览！550~743㎡房源约78000元/㎡

顺义优山美地最新价格公布 约78000元/㎡推550~743㎡房源

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