也只有这种项目能叫超配典范
全国范围内的豪宅产品已经倾巢出动,各路高手都在尽显神通 为了打动购房者,开发商们都在高标准、高质量地交付自己的产品 卷更大的面积、卷更昂贵的装标、卷更强劲的细节设计等等 不过产品和作品,是两码事 想做到和能做到,更是两码事,很考验实力 说到实力,我这次在北京看到一个项目,在极致改善理念下,4万+的均价硬生生把品质做到10万+级别 着实有一种被刷新认知的感觉 就是来自华润置地和首开股份的强强联合,一次推陈出新、坚定不移的超配典范:
璞瑅润府 01 当我们说一个项目是超配,是典范,往往都离不开室内尺度感的加持 而之所以璞瑅润府能给到我这种感觉,是因为走进项目164平户型,我的第一感受就是尺度感远超一般豪宅 为什么能做到这一点呢 其实只是因为做了一个细小动线的调整:
这个户型将客厅两侧的卧室,采用非对称的开门方式 使得室内的过道感瞬间消失
璞瑅润府建面约164㎡户型样板间实景图 从而创造出一个非常完整、方正,且超60㎡的客餐厅空间 真正超大尺度的LDKB客餐厅设计得以实现,充裕的社交空间也得到保障 不仅如此 当市面上很多项目还在用赠送面积作为亮点的时候,璞瑅润府已经直接通过空间设计 向外拓展叠加了约21㎡的半开敞空间
璞瑅润府建面约164㎡户型样板间实景图 和普通的室内阳台相比,这个半开敞空间更贴近自然,可以直接规划成空中花园,或开放的露营场景 在这里搭个小帐篷晒太阳,肯定很舒服 这样一个半开敞空间不仅带来生活场景的丰富,还同时串联起南向卧室和客厅
璞瑅润府建面约136㎡户型样板间实景图 如此便能带来更完整的功能空间和无可挑剔的极致尺度感 甚至,这样的尺度感还在延续,璞瑅润府还将半开敞空间延伸至主卧的转角窗 当我们走入室内
璞瑅润府建面约136㎡户型样板间实景图 就能看到一个夸张的270°转角窗 巨幅落地窗与长飘窗台相结合,既有丰富的层次感,又能满足生活的功能性 此外,我看过那么多项目,这是第一次见给化妆台配备一扇窗户的,带来无限遐想
实景图 自然光下的独立护肤化妆空间,确实能给到业主更多美好体验 以上这些,仅仅只是开始 璞瑅润府还将客厅功能放大的逻辑,同样运用到了两侧卧室,采用酒店式双套房设计 尤其是主卧套房,拥有约3.8米开间和约7.8米进深的尺度 这是远超传统套房标准的空间感 而在主卧套间的设计上,璞瑅润府采用定制化的开门方式 仅仅在一个主卫内,就做出了四件套的功能空间
璞瑅润府建面约105㎡户型样板间实景图 实现了洗漱台、马桶、淋浴房和浴缸的四功能的区隔和联合 卫生间也真正做到了极致落地,环环相扣,整个空间非常透亮 综上我们发现,无论是非对称开门方式的调整,还是半开敞空间的延续 本质上都是为了,在带来室内空间尺度感的基础之上,还给到用户更多生活场景发生的可能 02 而这样极致细分和拓展的空间设计理念,在璞瑅润府是贯穿全局的 其实项目还有更多隐藏设计 在时刻展现着其强大的集成能力 比如巧妙利用s墙设计,创造出非常丰富的收纳体系 最典型的例子就是客厅的一体化集成三面收纳
璞瑅润府建面约105㎡户型样板间实景图 同等空间下,璞瑅润府总能开发出更多的生活可能 直接将洗衣、烘干等家政设备隐匿于两个房间之间的柜体内
璞瑅润府建面约136㎡户型样板间实景图 这样不仅使得两个房间相对独立、保有隐私,还增添了入室的仪式感 同时,因为不再受家政设备的干扰,传统将洗衣机烘干机放在阳台的家居模式也被改变 从而解放出完整的阳台空间,住户的生活体验感会直接上升 此外,中厨裂变出西厨,也能创造出全新的收纳空间
实景图 比如玄关收纳、镜柜收纳和餐厨收纳,都采用隐藏式的设计 其中不得不提的就是800库玄关设计 约800mm进深的柜体,可以轻松收纳行李箱、户外装备、扫地机器人等大件,带来更加宽敞有质感的生活体验
实景图 同时令家庭整体空间,在实用的基础上还更具美感 其实这些我们提到的设计亮点,和没提到的细节呈现,背后映射的都是企业强大的供应链集采能力 这一点从墙面设计这个细节就可以看出 电视背景墙采用的是水墨画般温润淡雅的浅色大理石,有着独特的纹理质感
璞瑅润府建面约164㎡户型样板间实景图 这样的配置,在壁灯的映衬下,似水波流动,整个空间在光影变化中都能呈现出独特的简约大气之美 而这样玉石般质感的大理石还在延续
璞瑅润府建面约164㎡户型样板间实景图 背景墙的侧面同样是石材到荔枝纹皮革包裹的柜体,再到木质三种材料的演变 当然,在营造这种简约大气的氛围方面 地面1800mmx900mm的无界大面块通铺地砖,也起到了很大作用
璞瑅润府建面约164㎡户型样板间实景图 在灯光的映衬下,颇有一种脚步轻点水面的灵动感 除了隐藏式收纳设计和用材上体现出来的供应链集采能力 璞瑅润府还有随处可见的统一线性元素 比如线型灯带、线型浴霸、地面衔接处的线性金属收边、卧室和客餐厅的线性灯光 这背后都需要供应链和工艺的完美咬合才能真正实现 璞瑅润府的室内产品交付,比我们想象中更丰富、更有层次感
璞瑅润府建面约164㎡户型样板间实景图 时至今日,市场上各个项目之间,早已不是单点能力的比拼 而是综合涵盖了空间设计的审美能力、精装研发的体系、工艺成本的标准化、以及供应链的管控等各方面 看到这,我无比感叹首开股份和华润置地的供应链管控能力 能够将概念做到不打折的切实落地,属实难得 但能够做到刷新我们认知,璞瑅润府仰赖的可远远不止产品力方面 03 室内详细看了一番后,我已经被璞瑅润府的诚意和能力征服 但没想到的是,项目还能交付出一个温润自然、充满园林美学的超配社区 璞瑅润府不仅自身是一个拥有1.8容积率、全部纯洋房组成的低密社区
效果图 东侧还邻近横贯京津冀三省、河面最宽可达约800m的潮白河,西侧、北侧分别为小中河、减河,三面环河的生态价值不可多得 且璞瑅润府又位于配套已经非常醇熟的顺义主城区,紧邻6个公园,可直接享受非常稀缺的宜居生活 难能可贵的是,这个项目自带一股沉稳大气,不会因为已有的优势就恃宠而骄 而是穷尽心思、极尽想象之能、博采众家之长地做好自己的社区 在社区的园林设计上,璞瑅润府汇集西山文化带的三山五园之长 打造出一个既有北方园林恢弘富丽之盛景,又有江南山水园林之曲径通幽的低密住区 璞瑅润府在景观园林的打造上,整体创造出一条景观轴线
效果图 自主入口开始的归家轴线,涵盖了入口顶廊、下沉庭院、风雨连廊、休闲书吧、会客厅等多个功能区 从酒店式主入口到一整个归家连廊的设计
效果图 在自然与沉浸式归家中找到平衡,绿意与人文并重 呈现出东方园林式的归家仪式感和气度感 且这样的轴线还做出了节点
效果图 尤其是下沉式会所,可以带来更多层次的社交空间 对于有孩子的家庭来说 项目还设置了达尔文营地,为社区创意空间植入大量内容 专项打造用于给住区儿童游乐的达尔文营地,是璞瑅润府申请了专利的全新尝试 法国着名的教育学家卢梭说:“我们的才能和器官的内在发展,是自然的教育” 所以,孩子成长期间,与自然互动的每一分钟都弥足珍贵,因为这里才是孩子们真正成长的地方 营地通过模拟自然界生命成长所经历的重重历险,山谷,溪流,丘陵等地形,幻化为自然形态的活动空间
效果图 成为集美术馆、自然博物馆和科普馆为一体的多元景观场景 让孩子们在小区里就能直接与艺术对话、感知自然演变,在亲密接触、探索中感受大自然的规律,让探索成为一种生活
效果图 在我们目之所及的大门、下沉庭院、连廊、书吧、会客廊架等区域,璞瑅润府都分别精心打造了约22-103㎡不等的水景 比如叠瀑水台、浮翠水景、跌水景墙等,在这些临水景观旁,还增设了临水卡座
效果图 流水潺潺的意境,使得整个项目都增添了一种惬意和祥和的氛围 另外,社区园林中植物以组团式为主,植物景观简洁现代,还根据植物的不同习性和花期选择不同品种 做到春繁花,夏清雅,秋色叶,冬观枝,步移景异,四季有景,仅仅是乔木意向、灌木意向的植物品类,我们看到的就预备了33种之多 社区内的灯光方面也精铸定制,统一元素,适配空间,满足照明的同时,还完成了园区精致氛围的营造 灯光一隅的小景充满着温润光彩,整个社区场域静静传达出安定温暖的情绪 04 为什么我们会说这个项目是超配典范 其实超配只是结果 背后是开发商不计代价的all in投入,以及让产品真正回归居住、回归生活的理念,核心就是时间与用心 华润置地和首开股份的这个作品,秉持对土地的敬意,回馈住户以初心 其实也是在用北京首座“润府”的盛名,致献顺义主城 说实话 这个价格能做出这种品相,说是一骑绝尘毫不夸张 无论是室内设计与用材、还是园林景观与创造,亦或是建筑形态与造型,璞瑅润府都卯足了心思,奔着顺义主城标杆去做的 从里到外看完整个项目,这也是我为什么说璞瑅润府是超配典范的原因 因为这不是个一览无余的项目
效果图 而是一个蕴藏无数细节待发现的集大成者
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