街区控规获批 北神树城市新中心地位确立！-项目解析-北京乐居网

日前，《亦庄新城台湖-1区域YZ00-0501~0504街区控制性详细规划》获得批复。

推进产业转型升级，提升人居环境品质，是《台湖-1控规》的出发点。控规将推进台湖-1区域由光机电一体化基地转型升级为电子信息产业发展示范区，有效推动北京两业融合发展示范区建设，有力促进亦庄新城成为具有全球影响力的科技成果转化承载区发展目标的落实。

详规发布当天，经开区举办“”论坛，共话北神树轨道微中心、电子信息产业示范区的具体发展计划，更多最新信息，我们继续跟踪报道。

城市规划学家沙里宁有言，城市的生长，并不是单纯的疆域扩张，而是传承历史创新未来的过程，使其焕发出全新的时代能量。而今，台湖-1区域便是这样，在新时代下，焕发新的生机。

台湖-1区域位于亦庄新城东北部，北至亦庄新城北边界、南至科创街、东至嘉创五路、西至经海路，也就是过去常说的光机电一体化基地、或者说是北神树板块。该区域以北神树轨道微中心为核心，包含4个建设主导街区，约967.9公顷面积，是亦庄电子信息产业区重要组成部分，也是亦庄新城发展提质的重要地区。

此次，《台湖-1控规》围绕轨道线整合公共服务、产业服务、交通、景观资源，形成生产、生活、生态多功能互融的城市片区，并塑造北神树轨道微中心，打造“两轴、三心、五区、多点”的空间结构。

产业上，将积极培育具有高科技引领性、高竞争力的电子信息制造产业集群增补产业链条的关键环节，新增产业空间重点推动台湖片区电子信息、机器人制造研发等新业态，保障中关村国际机器人产业园企业入驻。

并面向电子信息产业及企业需求，结合北神树轨道微中心，配套完善的城市与产业服务，配置丁白马创智核心和三处产业邻里节点，提升产业服务的均好性。

职住平衡，向来是亦庄新城规划中最为关注的问题。此次《台湖-1控规》中提到，将围绕人才年轻化、高收入、高压力等特点，结合北神树轨道微中心，构建具有创新性综合服务特色的区域活力高地。推动北神树公园建设，统筹村庄搬迁安置结合北神树轨道微中心提供优质居住空间，围绕社区重点补足教育、医疗设施，实现15分钟社区配套服务全覆盖。

可以看到，《台湖-1控规》中多次提到北神树轨道微中心，无论是产业服务、品质居住、生活配套设施，都围绕着北神树轨道微中心展开，北神树的城市新中心地位再次被确认！板块价值再次升维！

先是华润置地入驻北神树，带来高品质住宅——北京润府；随后华润置地官宣打造约18.8万㎡的万象商业；日前，开发区社会事业局官方公众号发布消息，确认经开区拟与北京师范大学附属中学合作，在北神树地区打造十二年制学校；住宅、商业、教育逐步落地，一个以北神树轨道微中心为起点的高品质住区正在建成。

而北京润府，作为距离北神树轨道微中心最近、最早落定的新房项目，自然也近水楼台，独占先机。

北神树轨道微中心所在的地铁17号线，是北京东部南北向的大站快线交通要到，从亦庄到国贸，从望京再到未来科学城，一路连接多个产业、商业核心，非常便利。目前17号线仅剩中段暂未开通，正在加紧施工中，通车后北神树与国贸、望京等产业区联系更为紧密。

而北京润府距离地铁17号北神树站约200米，是步行非常舒适，又不会有地铁噪音干扰的距离，1站到朝阳，7站直达国贸CBD，非常便捷。

在具体产品上，北京润府规划18栋10-18层住宅，外立面简约现代，园林引入安缦酒店式度假园林，从繁华喧闹的外部归家，经过“幔水廊岛”归家四幕，放松身心。内部园林拥有森系会所+立体庭院+共享客厅的会所私享空间，也有达尔文营地+亲氧运动LINE+疗愈花园+独岛雅居主题庭院，还有约650米沉浸式林溪生活动线，外揽繁华，内享宁静。

户型涵盖建筑面积约99-177㎡三至四居。目前建面约109㎡三居、129㎡/133㎡/157㎡四居样板间已开放。

其中，建面约133㎡四室两厅两卫户型方正，南北通透，南向三面宽约10.9米，客厅全景落地窗，主卧套房约270度飘窗设计，窗外四时之景尽揽入室；LDK餐厨客一体化设计，居住和生活空间显得更为轩朗更具交互性；设置独立家政间，让生活更精致，提升生活幸福感。户型布局合理性与空间舒适性兼具，让人过目不忘。厨房选用摩恩或同档次品牌大单槽厨盆及平头抽拉水龙头，厨余垃圾处理器、以及末端净水器等细节考虑均为业主考虑到了。

建面约157㎡四室两厅三卫也非常亮眼，近乎1：1面宽进深比，使用率高，无浪费面积；步入式玄关搭配组合玄关柜扩容收纳空间；超大落地窗，景观视野绝佳；南向双主卧套房设计，进一步提升生活的舒适度。值得一提的是，该户型也设有独立家政空间，释放了更多卫生间空间，也让家务更为有序。

自带商业、地铁、教育、公园规划的大规模住宅，又由华润置地开发，品质保证。地铁17号线中段加速开通，北师大附中官宣，台湖-1区域控规发布，15分钟生活圈逐步落成，北京润府是当前楼市中不可多得的“六边形战士”。

目前，项目已取得预售许可证，户型涵盖建筑面积约99-177㎡三至四居，指导价6.5万元/㎡。城市新中心之上，北京润府擎领全新未来，值得珍藏。

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